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5年涨幅约200%!超大商圈来袭!大港这个地方马上要爆发!

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发表于 2019-2-28 21:45:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
商圈一来,黄金万两!
最新消息:镇江大港新区心 · 悦坊、星 · 悦湾、心 · 悦酒店三大项目,部分品牌已意向落位!其中心 · 悦坊商业项目预计今年 5 月就开街!
消息一出,大港人沸腾了,因为大港无高端商圈的问题解决了;周边买房人沸腾了,房子受商业利好的辐射,大概率要升值爆发了!
要知道,此次大港心 · 悦坊商业街对标的扬州虹桥坊,周边的房价 5 年涨幅 200%,升值潜力惊人!


( 图为:心 · 悦坊、星 · 悦湾、心 · 悦酒店三大项目区位图 图片来源:龙光商业)
看点
01
星巴克来了、海底捞来了、胡桃里来了,大港心悦坊真的要火遍全镇江了!
三个项目中,定位最高端、关注度最高的一定是心悦坊(原名心湖不夜街)了。
心悦坊项目位于心湖西侧,总用地面积约1.8 万㎡,地上建筑面积约9365.6㎡共有主体建筑 8 栋。可以以单元式或一栋整租的形式出租,其中 3、6、7、8 号楼为近湖位置,仅为一层,1、2、4、5 为远湖临街位置,房屋两层。


(心悦坊规划图)
实探了解到,心悦坊项目目前建筑主体已完成工程总量的 80% 左右,将建设成为富有人文特色的休闲娱乐街区,以酒吧、特色餐饮为主,辅以创意集市、休闲养生等。




( 宁镇扬楼市独家航拍图 )
心悦坊项目部分区域(图示白色区域)仍在招商当中,目前意向品牌中比较亮眼的品牌为海底捞、星巴克、胡桃里、小南国以及冶春茶社
1 楼部分意向品牌落位图如下▼


(图片来源:龙光商业)
2 楼部分意向品牌落位图如下▼


(图片来源:龙光商业)
心 · 悦坊项目为毛坯交付,以一至两层的低矮建筑为主,参考无锡拈花湾式的仿日风格




(宁镇扬楼市独家实拍图)
大港的心悦坊,坐拥心湖美景,临近镇江新区行政服务中心,临近连淮扬镇高铁镇江新区站。
新区首家集娱乐、休闲、餐饮、观光于一体的商业集聚区。放眼整个镇江,都是独一无二的商业项目。
最让人激动的是,心悦坊预计于今年 5 月 1 日正式开街,大港的心悦坊真的要火遍全镇江了!


(心悦坊效果图)
02
心湖不夜街更名心悦坊,直接对标扬州瘦西湖虹桥坊
记得在《全城瞩目!今天实探镇江心湖不夜街,我被惊艳到了》这篇文章中我提到,当我看到心悦坊(心湖不夜街)的第一眼,就想起了扬州的虹桥坊商业街。


(图为:扬州虹桥坊 图片来源:网络)
扬州虹桥坊是瘦西湖文化商业休闲街区,已有星巴克咖啡、哈根达斯、满记甜品、全聚德等一批品牌。
有趣的是,心湖不夜街此次更名为心悦坊,就连名字都有复刻虹桥坊的意味。
两个 " 坊 " 建筑设计相似,水系打造理念相似,就连今天曝光的意向品牌来看,心悦坊连招商的口味都与虹桥坊很雷同,甚至扬州本土餐饮品牌" 冶春茶社 "也在心悦坊的意向品牌中。


据了解,扬州虹桥坊于 2013 年开街,于是,我向扬州一位资深的中介询问得知,5 年前的还未有虹桥坊的瘦西湖片区,周边房价为6000-7000 元 /㎡


而 2013 年年底虹桥坊开街后,虹桥坊周围二手房均价为 2 万 /㎡新盘均价为 2.5 万 /㎡。也就是说,板块内房价,5 年涨幅约为 200%,升值潜力惊人


未来,如果心湖不夜街如果也能成为镇江的 " 虹桥坊 ",吸引的一定不止是大港人,镇江主城人和外地游客一定会疯狂慕名而来。
03
星悦湾教育商配落位、心悦酒店落位,大港环湖业态即将爆发
除了备受关注的心 · 悦坊商业街,星 · 悦湾、心·悦酒店两大项目也已规划落位
这三个项目分别承担特色风情商业街、教育服务、主题酒店的不同角色,据了解,整个项目以心湖不夜街为主导,配以人才中心及心湖东侧建筑,提升心湖片区综合商业配套,三个载体合作期 18 年,预计投资数亿元!
星 · 悦湾项目
项目共分为 A、B、C 幢,建筑面积 18000㎡,星悦湾 A 楼 B 楼主体定位为教育、零售、娱乐、其中 A 楼五层可能规划为餐饮,而 c 楼规划为剧场。
项目的教育服务定位,也正是区位所决定,它正对面就是心湖中学,项目毗邻银山小学、镇江市伯先中学、镇江新区幼儿园、镇江枫叶国际学校,拥有近5000 左右的教育生源


星 · 悦湾落位规划如下 :
1 层▼


2 层▼


3 层▼


4 层▼


5 层▼


心 · 悦酒店
酒店位于镇江新区中央公园(心湖公园)东北方位,定位为主题酒店,主要面向亲子家庭、朋友聚会、情侣。项目规划为上下两层,一层和二层的总面积约为5157㎡


04
大港心悦坊、星悦湾、心悦酒店规划落位,周边融创、蓝城、万科的买房人,直接受益!
很多买房人已经开始关心,大港新区心 · 悦坊、星 · 悦湾、心 · 悦酒店三大项目落位后,周边哪些楼盘最先收益?
从区位图上显示,融创观澜公馆是离这三大项目最近的新盘,其次是蓝城桂语江南


据 12 月金刚石数据统计,融创观澜公馆新房成交套数排镇江市区第一名,远超镇江京口、润州等热门楼盘。


最后,相信在心 · 悦坊、星 · 悦湾、心 · 悦酒店三大项目落位之后,无论是大港人的生活或是房价增值,一定会迎来一个质的飞跃!
信息来源:宁镇扬楼市  李诗琦
编辑 |  桃子,审核 |  飞天
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