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了解购买回迁房时开发商会不会另外收钱

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发表于 2020-9-16 07:22:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

不会,因为回迁房是开发商在征收的土地的时候,给被拆迁人安置的房屋,也就是说是以房换房的规则来的,所以购买回迁房是不会另外收钱的,如果是不要回迁房想要换商品房,那么开发商就会另外收钱。对于现在的市场行情来看,无锡租房有着极具优势的发展前景和极其优越的生态环境。




回迁房房产证委托代办协议中应有哪些约定1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法;

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;

5、约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;

6、约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。

回迁房房产证委托代办需缴纳的费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:

1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。

2、交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
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