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说说回迁房的建筑质量如何

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发表于 2020-9-16 07:59:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的,可以放心居住。不过在其他方面回迁房会处于劣势,比如说一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施(如学校、医院、超等)没有那么齐全、绿化环境可能不如商品房、物业管理方面有可能不如商品房。以太原房产为例,发展下去定会成为行业的标杆,起到引领市场的重要作用。




购买回迁房的注意事项有哪些1、查看有没有房产证:

购买回迁房肯定会涉及到,过户又和房产证有关,但是有一种回迁房有房产证,有一种回迁房是没有房产证,只有回签协议的,所以购房时还要查看售房者是否持有回迁房的房产证。

若是购房时没有注意,购买到了第二种回迁房,短时间内无法过户,还可能会出现很多其他的问题,所以在购买回迁房时,一定要查看该房有无房产证,以免后期出现纠纷。

2、弄清房屋产权所有人:

回迁房可能会存在共有产权人的情况,若是购买此类回迁房,一定要弄清楚该房屋的共有产权人,若是该回迁房有共有产权人,一定要征得所有产权人的同意和签字。

购买有共有产权人的回迁房时,不要单方面与一人签订购房合同,因为这样签订的合同可能不受法律保护,说个不好的话,要是后期出现了争执,合同没有法律效力,那可就损失大了去了。

3、一定要签订购房合同:

为了购房安全着想,不要与售房者进行口头协议,一定要签订购房合同。

与购房者签订合同时,合同内的内容要齐全,要注明办理房屋过户具体时间,具体的交房时间等等内容,时间一定要具体,以免中途出现什么问题。

4、考察房屋周边环境以及房屋质量:

一般来说,购房是为了自己的家人能有一个居住的地方,就算买房不是为了居住,只是出于投资或者是其他方面的考虑,在购房时也会仔细查看周边的环境,设施等等方面,购房回迁房也不例外,在购买回迁房时,需要查看小区环境是否安全,周边设施是否齐全等等方面。

除了要查看回迁房周边的环境外,还需要仔细查看回迁房的质量,比如查看房屋防水、防潮效果如何,房屋的安全性等等方面,以免居住后出现这样或是那样的问题,影响家人的居住环境和居住安全。

5、防止“一房多卖”的情况发生:

因为在进行回迁房购买时,其买卖是无法办理预告登记的,可能会存在因为房屋涨价,出售者将房屋转卖给他人的情况。所以购房时一定要小心“一房多卖”,以免造成损失。
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